La Rue-Saint-Pierre, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79163. Située à La Rue-Saint-Pierre (76690) à 17 Km de Rouen, cette maison comblera une famille.<br /><br />À l'extérieur, elle offre un terrain plat et clos d'un peu plus de 810 m² avec un portail électrique , des stationnements en extérieur et un garage. La maison est individuelle et vous pourrez en faire le tour depuis votre jardin!<br /><br /> A l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2011 (constructeur Maisons Marie) d'une superficie d'environ 91 m² se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un spacieux séjour/salon traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, des toilettes indépendantes avec lave mains, d'un cellier/arrière-cuisine avec coin buanderie.<br /><br />Un poêle à granulés présent dans la pièce de vie rend l'habitation confortable. <br />Peu énergivore (DPE C) les dépenses de chauffages seront maîtrisées.<br />Maison raccordée au tout à l'égoût pour plus de simplicité.<br /><br />Des combles aménageables (environ 60 m²) offriront de belles possibilités d'aménagements complémentaires.<br /><br />La commune est desservie par la ligne de bus n°71(Rouen/ Neufchâtel en Bray) et abrite le regroupement pédagogique du Haut Cailly pour les enfants de la maternelle au CM2, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. <br />Une Maison d'assistantes maternelles est située à proximité.<br />Enfin, la proximité de l'A 28 facilitera vos déplacements.<br /><br /><br />Venez découvrir cette charmante maison familiale, idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et convivial. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096