La Rochelle, Franche-Comté 17000

La Rochelle le de R Sothebys International Realty vous propose une opportunit dinvestissement rare et prestigieuse au cur de La Rochelle : les murs commerciaux de lOlympia La Rochelle, une salle de cinma et de spectacle mythique inscrite linventaire des Monuments Historiques.Dune surface totale de 620 m, ce lieu emblmatique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacit de 270 places assises en fait un espace idal pour des spectacles vivants, des projections ou divers vnements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques dposes Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinma La Rochelle confrent cette salle une identit unique et reconnue.Le prix dacquisition est de 1 785 000 HAI (foncier en ltat). Des travaux sont prvoir pour un montant de 1 130 000 HT (TVA rcuprable), comprenant notamment la restauration des dcors classs Monuments Historiques ainsi que des travaux hors deau et hors dair. Cet investissement offre galement des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilit de dduire les travaux du revenu global sans limite de montant grce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estim 150 000 HT, renforant ainsi son intrt en tant quinvestissement locatif.Situ en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bnficie dune localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilit et un attrait certain pour une programmation culturelle varie et recherche. Nous sommes galement la recherche dun exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse.Saisissez cette occasion unique dinvestir dans un patrimoine architectural et culturel dexception tout en bnficiant davantages fiscaux intressants. Pour plus dinformations, contactez-nous ds aujourdhui.