LA ROCHELLE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630272. Situé au cœur de La Rochelle, à 2 pas de la gare et du centre ville, à proximité du campus universitaire et des sites touristiques, ce charmant studio, refait à neuf, de 20.7m² et vendu entièrement meublé (même les couverts!), offre un emplacement idéal pour une vie citadine agréable.<br /><br />Ce studio se distingue par sa qualité de vie. <br />Rénové en 2018, il comprend une pièce de vie, lumineuse, orientée Est, avec sa cuisine équipée, une salle de bain avec WC.<br />Un balcon de 3 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.<br />Le chauffe-eau et le radiateur ont été changés en 2021.<br />Libre de locataire à partir du 1er juillet 2025, ce bien offre 2 possibilités, la possibilité d'une vie citadine en résidence principale ou secondaire ou la possibilité d'un rendement locatif attractif, tant pour une location étudiante que pour une location saisonnière.<br /><br />Contactez moi pour venir découvrir cette superbe opportunité.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 158 500 €<br />Honoraires charge vendeur