LA ROCHELLE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617598. Située dans la commune de Croix-Chapeau (17220), cette maison de caractère en pierre de 200 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 15 min de La Rochelle et 8 min de Châtelaillon-Plage, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités et des transports (arrêt bus à proximité - 10 min de la gare de Surgères parking gratuit).<br />La parcelle de 753m2 comprend un jardin arboré, un verger et un potager, ainsi que ses 3 abris d'environ 10m2 chacun. Pour agrémenter cette espace, deux places de parking et un deuxième accès au jardin sur l arrière (possibilité d'un garage fermé en rajoutant seulement une porte de garage). <br />Pour agrémenter l'espace extérieur, une piscine chauffée équipée d'un volet électrique offrant un véritable espace de détente et de loisirs en plein air.<br />Cette magnifique maison vous accueille par une entrée spacieuse ornée de murs en pierre alliant charme et authenticité. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse sublimée par sa cheminée et son parquet en chêne, d'une cuisine aménagée haut de gamme, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain.<br />À l'étage, un spacieux palier se dessine, desservant 4 grandes chambres, d' une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce polyvalente de 10m2.<br /><br />Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement d'environ 2 500€ /an).<br />La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 695 000 €<br />Honoraires charge vendeur