LA ROCHELLE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612923. T3 en duplex situé dans le quartier résidentiel de Port-neuf.<br /><br />L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur et offre un séjour de 35 m2 environ bénéficiant d'un séjour cathédrale et ouvrant sur la loggia de 16m2 bénéficiant d'une vue dégagée. 2 chambres à l'étage de 9,8 et 9,4 m2 complètent l'appartement. <br /><br />Une place de stationnement en sous-sol est également incluse.<br /><br />L'appartement est neuf, livrable en mars 2025 et bénéficie de frais de notaire réduits. La cuisine sera à installer en sus.<br /><br />L'appartement est idéalement situé au sein du quartier résidentiel de Port-Neuf, offrant une accessibilité à pied aux balades de bord de mer, ainsi qu'à de nombreux commerces.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 000 €<br />Honoraires charge vendeur