LA ROCHELLE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609958. Idéalement situé proche des Minimes à La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage. A proximité immédiate de commodités (supermarché, pharmacie, restaurants, boulangerie) et transports en communs.<br /><br />Entièrement rénové, ce bien d'environ 75 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et un cellier/buanderie. En excellent état général avec des placards neufs installés dans chaque pièce, il bénéficie d'une isolation du plafond refaite en 2024 permettant un confort acoustique et thermique. Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur.<br /><br />À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée avec vue mer, idéal pour profiter des soirées d'été et des magnifiques couchers de soleil. Il dispose d'une cave et deux places de parking. Visite virtuelle disponible sur demande.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 000 €<br />Honoraires charge vendeur