LA ROCHELLE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609958. Idéalement situé entre Tasdon et des Minimes à La Rochelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage. Bénéficiant de la proximité immédiate de commodités (supermarché, pharmacie, restaurants, boulangerie) ainsi que d'un accès facile aux transports en communs, il allie charme balnéaire et praticité au quotidien.<br /><br />Entièrement rénové, ce bien d'environ 75 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine séparée, un salon, une salle à manger et un cellier/buanderie. En excellent état général avec des placards neufs installés dans chaque pièce, il bénéficie d'une isolation du plafond refaite en 2024 permettant un confort à la fois acoustique et thermique. Avec une lumière traversante d'Est en Ouest, cet appartement est lumineux et fonctionnel. La résidence est équipée d'un ascenseur.<br /><br />À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu mer, idéal pour profiter des soirées d'été et des magnifiques couchers de soleil. Il dispose d'une cave et de deux places de parking, offrant une solution pour le stationnement. Visite virtuelle disponible sur demande.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 329 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur