LA ROCHELLE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80335. Situé dans la charmante ville de La Rochelle (17000) résidence "Les Rives du Lac", cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des animations. Offrant un cadre de vie pratique et animé, la résidence est bien desservie par les transports en commun tels que les bus. De plus, la proximité du port et du lac permet de profiter de vues panoramiques apaisantes, dans un environnement calme et sécurisé grâce à un interphone et un accès plain-pied.<br /><br />À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 44 m² offrant une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking couverte en sous-sol garantit un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique efficace, favorisant le confort au quotidien.<br /><br />L'intérieur de l'appartement comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un dégagement pratique. Ce bien de 61 m² construit en 2000 présente des aménagements adaptés à différents besoins, notamment pour une habitation senior. En somme, cet appartement T3 allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable pour ses occupants.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 376 000 €<br />Honoraires : 4,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886