LA ROCHELLE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T521800. Quartier des Minimes, au sein d'une résidence étudiante de 2017, investissez dans un studio avec une rentabilité assurée d'environ 4% grâce à un bail commercial meublé.<br /><br />POINT FINANCIER 2023 :<br />Loyer annuel TTC perçu : 3490 € <br />Charges non récupérables (dont honoraires syndic) : 315 €<br />Charges de travaux de la copropriété : 35 €<br />REVENU ANNUEL AVANT DEDUCTION DE LA TAXE FONCIERE : 3140 € TTC (3490 - 315 - 35) <br />Taxe foncière 240€<br /><br />Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années.<br /><br />AVANTAGES : Statut LMNP / Fiscalité attractive / Aucune contrainte de gestion, vous recevez le loyer chaque trimestre même si le logement est vacant. Tout est pris en charge par le gestionnaire professionnel !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 80 000 €<br />Honoraires charge vendeur