La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente 16110

EXCLUSIVIT - MANDAT N 1532 Cette maison de ville est propose la VENTE par avec LAGENCE DE LIMMOBILIER25 Faubourg de la tte noire - 16110 LA ROCHEFOUCAULD EN ANGOUMOISLa Rochefoucauld est un chef-lieu de canton situ 21 km au nord-est d'Angoulme, dans la valle de la Tardoire et l'est de la fort de la Braconne, situ sur la route d'Angoulme Limoges.Au cur de la CharenteDistante de 80km de Limoges, Poitiers et Bordeaux en sont les deux autres grandes agglomrations toutes proches. Elles sont respectivement distantes de 120 km et 140 km.Ecole : Primaire et maternellePopulation : 2.932 en 2016VUE : SUR LE CHATEAU DE LA ROCHEFOUCAULD du 1er tageMAISON de ville mitoyenne sur DEUX cots, PICESAu RDC : COULOIR DENTRE : porte dentre en PVC SALON- SJOUR : WATER-CLOSET : indpendant BRANCHEMENT MACHINE A LAVER tableau lectrique - CUISINE quipe : (plaque, hotte, four) donnant sur terrasse LTAGE, PALIER :CHAMBRE (cot jardin): fentre oscillo-battante - radiateurs en fonteSALLE DE BAINS : Baignoire - fentre oscillo-battanteBUREAU : CHAMBRE (cot rue) : CHAMBRE velux et mezzanine : accs combleCOUR AVEC UN PRAUDPENDANCES : Chaufferie et deux petits toitsGARAGE (1 voiture) TERRAIN (surface de sa parcelle) : 426 m - Jardin clos de grillage et arbor (Prunier, figuier, cerisier) DETAILS HUISSERIES : double vitrage - En : PVC VOLETS : boisVMC : NonCHAUFFAGE : Individuel - au GAZ production deau chaude -thermostat dans le sjourQUIPEMENTS : DTECTEUR DE FUME : OUIFIBRE OPTIQUE : NONNERGIE : (Diagnostic nergtique ralis le 08 juillet 2025) Consommation nergtique : 150 kWh/m/an : en DEmission de gaz effet de serre : 32 CO2/m/an : en DMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne ou 2021 : 1.220 ~ 1.680 par an (abonnements compris)ASSAINISSEMENT - COLLECTIF - Contrle fait CONFORME PRIX : (Honoraires 10, 56 % TTC charge acqureur - prix de vente 90.000 ) soit 99.500 FAIFrais de notaire sur 90.000 charge de lACQUEREUR de 8.200 (pour un primo-accdant)TAXE FONCIRE 2024 : 1.206 / AN avec les ordures mnagresZONAGE : UBs Secteur urbain mixte sousmis au rglement dun SPRInformations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques GRANTE depuis 2004 Et Conseillre en NGOCIATION dans l immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE