La Roche-sur-Yon, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612465. Située à 2 Pas des Écoles et Commerces, dans un Quartier Calme et Demandé, Venez Visiter cette Maison sur Sous / Sol de 165m² prévu pour une vie de Famille avec de Nombreux Rangements et 6 Chambres pour un Apport locatif étudiant !! ( + 900€ /Mois) <br /><br />Elle se Compose à l'étage , d'une Entrée donnant sur le Salon / Séjour exposé Sud, avec son Poêle à Bois, semi ouvert vers la Cuisine Aménagée et Équipée. Un Agrandissement de 14 m² servant de Séjour / Bureau, ou salle de jeux. <br /><br />La Partie Nuit se compose d'un WC, Salle de Bains avec Douche + SS, Puis 3 Chambres d'environ 11 m² avec placard. <br /><br />Au Rez de Rue, se trouve, un WC, Dégagement avec Placard, desservant les 3 Chambres isolée et Chauffée d'environ 12 m² avec Placard, une Salle d'eau, Une Kitchenette / Buanderie de 14m² avec évier, Plaques, éléments Bas, Un Garage à Vélo d'environ 9m² + un Atelier d'environ 11m². <br /><br />A l'Extérieur, une Terrasse en Bois de 30 m² avec Pergola, donnant sur la Piscine ( 6m x 3.5m ) sécurisée<br />avec Nage à contre courant, un Abri de Jardin (12 m²) + Abri de Bois. <br /><br />Le Tout sur une Parcelle de 445 m², Arboré, Clôturé et Sans Vis à Vis !! <br /><br />Les Atouts + : <br /><br />- Panneaux Photovoltaïque rapportant 1900 € / An <br />- Possibilité de pouvoir louer 3 chambres étudiant à 300 € / Chambres / Mois. (environ 900€/Mois !!) <br />- Toiture OK<br />- Ouverture Double PVC OK <br />- Tout à l'égout<br />- Proximité Hôpital <br />- Proximité des Transports - Écoles et Commerces !! <br /><br />A Voir Rapidement !! Ne Trainez pas !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 309 900 €<br />Honoraires charge vendeur