La Roche-sur-Yon, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608093. En EXCLUSIVITE chez SAFTI <br /><br />Située à 3 minutes des Flâneries, dans un environnement Hors Lotissement, Terrain Arboré et Entièrement Clôturé, Venez Visiter cette Maison à Restaurer sur 150m² habitable + 80m² de Sous Sol, Lumineuse, bien exposée, Nombreux Rangements, Bien Agencée, Piscine + Terrasse Couverte ! <br /><br />Elle Comprend en Rez-de-Jardin, Une Entrée, Un Salon / Séjour d'environ 54m² avec petite Mezzanine, <br />Cuisine Indépendante de 13.50 m², pouvant s'ouvrir sur le Séjour, Buanderie, placard, WC. <br /><br />La Partie Nuit comprend 4 Chambres de : <br />1 de 11m² <br />1 de 11m² avec Placard 1.08 m² et Salle d'Eau de 2.83m² <br />1 de 15.70 m² avec Placard 0.70m² et Salle de Bains de 5m²<br />1 de 12.28 m² avec Placard de 1.10m² <br /><br />+ 1 Grand Placard de Rangement. <br /><br />Un Sous-Sol de 30m² , un Garage d'environ 35m² + Chaufferie de 10m² + Cave de 6m²<br />Portail électrique. <br />Tableau électrique refait. <br /><br />A l'extérieur, Une Terrasse de 30m², un Préau de 30m², Une Piscine de : 10.20m x 4.55m d' 1m > 1m80. <br />A Restaurer<br /><br />Travaux à prévoir : <br /><br />- Toiture <br />- Fosse Septique <br />- Menuiseries (2 Baies, 4 Portes Fenêtres, 7 Petites + 2 Grandes Fenêtres, une Porte Entrée ) <br />- Chaudière Fuel <br />- VMC <br />- Décoration <br /><br />Cette Maison reste ouverte à la négociation, et offre de Nombreux Avantages à la Défiscalisation Travaux,<br />+ les Aides énergétiques ! <br /><br />Contactez moi pour échanger sur ce Bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires