La Roche-sur-Yon, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584579. En exclusivité SAFTI LA ROCHE SUR YON : Emplacement exceptionnel, en plein centre-ville, à quelques mètres de la Place Napoléon, pour ce superbe appartement de standing au Carré Napoléon, offrant une vie de quartier pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et des loisirs, des bus et de la gare SNCF à 800m.<br />Prestations haut de gamme pour ce T2 de 41m2, accessible PMR, situé au 3ème étage, avec jolie pièce de vie sur parquet de 21m2 alliant cuisine dinatoire et salon, offrant un espace convivial et lumineux ; une chambre confortable de 12m2 avec dressing, une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie, un WC indépendant, et enfin un balcon exposé Est, donnant sur le patio aménagé et paysagé, au calme.<br />Les points forts : place de parking privée, résidence très sécurisée, menuiseries extérieures aluminium, performances acoustiques et thermiques offrant un confort optimal, volets roulants électriques et rideaux occultants, matériaux de haute qualité, cuisine neuve.<br />Chaque élément a été pensé pour offrir confort et praticité aux futurs occupants. En somme, cet appartement de 41 m² est idéal pour un couple, d’un étudiant ou une personne seule à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 230 600 €<br />Honoraires charge vendeur