La Roche-sur-Foron, Rhône 74800

Ce lumineux appartement T4, situ au rez-de-chausse sur La Roche-sur-Foron, offre non seulement un emplacement idal mais galement des prestations intrieures de grande qualit. Avec une surface habitable de 79, 51 m2 et un jardin de 60, 08 m2 et un balcon de 8, 30 m2, il combine espace et confort. Prestations : Sols : Carrelage en grs crame lgant (format 43x43 cm) dans les sjours, entres et dgagements, et parquet stratifi chaleureux dans les chambres.Murs : Faence murale (format 20x40 cm) dans les salles de bains et peinture blanche dans les autres pices pour une touche de modernit et d'lgance.Plafonds : Finition lisse avec peinture mate blanche pour un aspect pur et contemporain.Menuiseries : Fentres et portes-fentres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale, compltes par des volets roulants lectriques pour votre confort et scurit.Portes : Portes intrieures rainures avec poignes dcoratives et porte palire renforce pour une scurit accrue.Plomberie : Systme moderne avec distribution d'eau froide et chaude depuis une chaufferie collective.Sanitaires : quipements blancs complets, baignoires ou douches contemporaines, meubles vasque avec clairage, et WC pratiques avec double abattant.Chauffage : Chauffage par chaudire individuelle gaz condensation pour la plupart des appartements, radiateurs panneaux en acier dans les sjours, chambres, cuisines et entres, et sche-serviettes dans les salles de bains. Certains appartements disposent de panneaux rayonnants lectriques ou de pompes chaleur individuelles. Le prix de l'appartement est fix 367 500 euros, avec une annexe incluse : un garage (Montant : 26 000 EUR). Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier. Classe nergie B, Classe climat B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : NC par le promoteur. Prix moyens des nergies indexs au 1er Janvier 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.