La Roche-De-Rame, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574900. Maison de village avec beaucoup de cachet située à Pra Reboul sur la commune de la Roche de Rame dans les Hautes Alpes, à 25km de Briançon, proche des stations de skis du pays des Ecrins et du Guillestrois.<br /><br />Cette maison en pierre dispose d'une partie habitable et d'une grange aménageable à fort potentiel.<br />En rdc semi enterré un appartement cosy voûté, rénovation récente, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin salon avec poêle à bois, 2 chambrettes ainsi qu'une salle de bain pour une surface habitable de 44m2.<br />Actuellement l'appartement est équipé pour 6 couchages, il est loué à la semaine avec bon rendement locatif.<br />Accès sur un joli jardin ombragé permettant de profiter de belles journées dans un cadre bucolique.<br /><br />A l'étage une grange d'une surface au planche de 58 m2 avec plus de 8 m au faîtage qui donne la possibilité de faire un beau duplex, on y accède par le petit pont de pierre.<br />Le calcul du Dpe prends en compte la grange ce qui lui donne une note G, un audit énergétique sera réalisé.<br />Chauffage électrique, poêle à bois.<br /><br />Pour plus de renseignements et discuter de votre projet n'hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 176 000 €<br />Honoraires charge vendeur