LA RICAMARIE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76684. Situé dans la commune de La Ricamarie (42150), au 32 rue de la Libération cet immeuble à proximité de Saint-Étienne, offre l'accès à toutes les commodités urbaines. Cette localité idéale pour la location propose un environnement familial avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles.<br />Cet immeuble, érigé sur un terrain de 299 m², présente une surface habitable de 335 m² répartie sur 3 niveaux. Actuellement composé de plateaux, il offre de vastes possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial donnant accès à une cour et un jardin, tandis que les étages supérieurs et les combles offrent un espace modulable selon les besoins. Doté d'un sous-sol complet très sain, à usage de caves, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou de transformation.<br />Localisation stratégique : Quartier centre-ville en expansion.<br />Potentiel de valorisation : Augmenter le rendement avec des locations meublées courte durée.<br />Accompagnement personnalisé : Des travaux de rénovation à la gestion locative en passant par le financement et la recherche des meilleurs taux en vigueur.<br />Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable à La Ricamarie!<br />Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.<br />Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 160 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075