LA REOLE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614312. Située sur la charmante commune de La Réole, ville d’art et d’histoire, cette maison offre un emplacement idéal : à 5 minutes à pied de la gare TER permettant un accès direct à Bordeaux, à 5 minutes de l’A62 et à seulement 50 minutes en voiture de Bordeaux. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec écoles, collèges, lycées et toutes les commodités à proximité.<br /><br />Cette maison à rénover dispose déjà d’une toiture neuve et de menuiseries en PVC double vitrage, un atout pour votre futur projet d’aménagement. Elle se compose de :<br />Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle d’eau avec WC attenant, un salon.<br />Étage : deux grandes chambres, un point d’eau avec WC.<br /><br />Extérieur : une parcelle de 300 m² avec un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours.<br /><br />À noter : La maison est située en zone inondable, mais lors des crues de 1981 et 2021, aucune eau n’est entrée dans l’habitation, un point essentiel à prendre en compte.<br /><br />Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité !<br /><br />Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 85 000 €<br />Honoraires charge vendeur