LA REOLE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604312. Située sur la commune de Saint-Hilaire-de-la-Noaille, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un cadre idyllique. Avis aux amoureux de la campagne, du calme et de la nature !<br /><br />Vous serez séduit par son parc de près de 2 hectares, agrémenté d’arbres majestueux. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 8 minutes de La Réole, 20 minutes de Marmande, et à 1 heure de Bordeaux.<br /><br />Implantée au bout d’un chemin, sur une petite colline, cette maison offre un environnement paisible et un cadre enchanteur.<br /><br />La maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec insert, d’une cuisine indépendante équipée d’une cheminée, attenante à une arrière-cuisine faisant office de cellier, et donnant accès à une grange d’environ 100 m².<br /><br />Vous profiterez également de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau.<br /><br />Les volumes généreux et la luminosité de cette maison sauront vous séduire.<br /><br />En complément, vous disposerez d’un garage ainsi que d’un logement indépendant d’environ 60 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres, un WC, une salle d’eau et un garage attenant.<br /><br />Les menuiseries sont en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation, et la maison est équipée d’un chauffage central au fioul. <br /><br />Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété, n’hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur