LA REOLE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569995. Ce bien est présenté en exclusivité en vente interactive.<br /><br />Gironde, à proximité de La Réole (33190), dans une ville d'art et d'histoire, proche A62 et gare TER, à vendre le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur un axe très passant.<br /><br />La grande capacité de 70 couverts environ sur 2 salles, son immense terrasse accueillant encore 80 couverts, son bar, sa cuisine professionnelle très fonctionnelle et très bien entretenue vous permettent de vous projeter facilement.<br /><br />Une clientèle sérieuse, fidèle et régulière laisse entrevoir un démarrage en pleine sérénité.<br /><br />Les plages horaires d'ouverture actuelles laissent présager d'un accroissement du chiffre d'affaires possible et sans difficulté.<br /><br />Il y a également un appartement de plus de 75m2 à l'étage, avec deux chambres, salle d'eau et salon permettant d'avoir une sérénité de travail, une facilité et un coût locatif très modeste pour l'ensemble.<br /><br />Ce bien est à vendre en vente interactive.<br />Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs de 2 000 € minimum, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant.<br />Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.<br />La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.<br />Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.<br />Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.<br />Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 170 € TVA, soit 66 170 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 59 150 € HT + 0 € TVA, soit 59 150 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 850 € HT + 1 170 € TVA, soit 7 020 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur