LA REOLE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558648. Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle au cœur du charmant village de La Réole, indissociable du fonds de commerce de boulangerie qui est actuellement en vente.<br /><br />Caractéristiques du Local Commercial :<br /><br />Emplacement central en plein cœur du Village, à seulement 30 minutes de Bordeaux.<br />Bâtiment en pierre, offrant un charme authentique et une présence remarquable.<br />Aucun travaux ni gros œuvre à prévoir, le local est prêt à accueillir votre activité.<br />Très grande superficie, idéale pour perfectionner l'activité et augmenter la production du fonds de commerce.<br /><br />Caractéristiques du Fonds de Commerce de Boulangerie en Sus de 250k€<br /><br />Fonds de commerce de boulangerie bien établi avec une clientèle fidèle et habituée.<br />Emplacement stratégique, au cœur du village, assurant une visibilité optimale.<br />Activité florissante avec un fort potentiel de croissance.<br /><br />Avantages de l'Emplacement :<br /><br />La Réole, un village pittoresque, offre un cadre de vie agréable et attractif.<br />Proximité de Bordeaux, une ville dynamique à seulement 30 minutes, assurant un flux continu de clients potentiels.<br />Zone à fort potentiel commercial, avec une clientèle déjà établie et en constante croissance.<br /><br />Opportunité Unique :<br />Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un local commercial en pierre au cœur d'un village prisé, combiné et indissociable à un fonds de commerce de boulangerie prospère. L'emplacement idéal, les caractéristiques du bâtiment, et la clientèle fidèle font de cette offre une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs ambitieux.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité commerciale au cœur de cette magnifique commune.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 335 000 € HT + 4 690 € TVA, soit 339 690 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 311 550 € HT + 0 € TVA, soit 311 550 € TTC<br />Honoraires d'agence : 23 450 € HT + 4 690 € TVA, soit 28 140 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur