LA REOLE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549021. A découvrir sur les hauteurs de La Réole, à 1h de Bordeaux en voiture ou 40 minutes en TER.<br /><br />Au bout d'un chemin privé, découvrez cette magnifique maison en pierre de 337m2 habitables au cœur de la nature.<br /><br />Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger et un salon lumineux. Attenante à la cuisine, vous disposerez également d'un cellier/buanderie.<br /><br />Le 1er étage dispose de 3 belles chambres de 20 à 27m2, une salle de bain et une immense pièce de 125m2.<br /><br />Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires.<br /><br />Vous disposerez également de 2 puits, d'une cave de 24m2 et de plusieurs dépendances de 410m2 au total.<br /><br />Ce bien remarquable rénové en 2008 dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement individuel refait en 2020.<br /><br />Le terrain comprend une surface d'environ 5000m2 pour un jardin d'agrément et 12 hectares de terres et prairies attenantes pouvant convenir à l'accueil de chevaux ou pouvant être louées à un agriculteur.<br /><br />L'environnement et la magnifique vue de cette maison ne pourront que vous séduire !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 470 000 €<br />Honoraires charge vendeur