La Queue-en-Brie, Île-de-France 94510

Exclu PBH IMMO ! Dcouvrez ce joli Duplex !Plongez-vous dans l'atmosphre pittoresque du village de la Queue-en-Brie et laissez-vous sduire par ce refuge douillet qui marie avec lgance l'effervescence citadine et la quitude champtre.PBH IMMO est enchant de vous prsenter ce splendide F2 en Duplex, imprgn de lumire et d'une ambiance accueillante. Nich au premier tage d'une rsidence paisible et scurise, quipe d'un digicode, d'un passe vigik et d'un systme de camras, cet appartement vous offre une intimit rare, avec un seul tage partager.D'une surface de 53, 87 m2 (49, 82 m2 en loi Carrez), cette demeure se compose d'une entre gnreuse avec des rangements menant une cuisine quipe, comprenant plaques, hotte et four lectriques. Un vaste sjour, dlimit par de charmantes portes vitres, vous invite profiter d'un espace de vie chaleureux. Un superbe escalier en bois vous mne l'tage suprieur. l'tage, vous dcouvrirez un espace parquet avec un dressing spacieux, des toilettes spares, une salle de bain quipe pour une machine laver, ainsi qu'une chambre parquete avec un coin grenier de 2, 22 m2, offrant des possibilits d'amnagement multiples.L'appartement est entirement quip de double vitrage, garantissant une isolation optimale pour votre confort. De plus, une place de parking scurise en sous-sol, surveille par des camras, vous est rserve. La coproprit propose galement des espaces ddis pour les poubelles, les poussettes et les vlos, pour simplifier votre quotidien.Ce cocon lgant et fonctionnel vous promet un cadre de vie idal, mlant commodits modernes et tranquillit villageoise.Bnficiez de la fibre optique pour rester connect en permanence. Ce petit nid douillet est parfait pour un jeune couple, un primo-accdant ou un investisseur la recherche d'un emplacement privilgi, intgr au Grand Paris. proximit, vous trouverez 3 centres commerciaux accessibles en moins de 10 minutes, ainsi que des coles, des collges et le bus 207.Ne ratez pas cette occasion rare de vivre dans une ville taille humaine tout en tant proche de toutes les commodits. Prenez rendez-vous ds maintenant pour une visite virtuelle ou en personne.DPE : 216 (D)GES : 9 (B)Coproprit de 97 lots dont 48 usage d'habitation.Pas de procdures en cours.Les Charges s'lvent 100 /mois environ.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques. gouv. frDtails des surfaces :Entre 2, 33 m2 Cuisine 6, 12 m2 Sjour 21, 51 m2 Palier 3, 64 m2 WC 1, 51 m2 Salle de bain 4, 34 m2 Chambre 14, 42 m2 Visite virtuelle disponible sur demandeContactez-moi au O616 7403 73.Prix FAI: 195 000 dont 4, 84% d'honoraires agence TTC inclus, calculs sur le net vendeur, la charge de l'acqureur pour diminuer les frais de notaires.Stphane PAPETAgent commercial indpendant PBH ImmoRSAC de Crteil n802847921