LA NOUAYE, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621652. Situe?e a? LA NOUAYE, a? 5 min de Be?de?e, 6 min de la gare de Montfort sur Meu, 7 min de la 4 voies, a? 17 min de Rennes et a? 48 min de St Malo, cette maison est une opportunite? ide?ale pour une famille a? la recherche d'un cadre de vie serein et agre?able. Avec son environnement calme, elle permet de profiter d'une vie paisible tout en e?tant a? proximite? des commodite?s essentielles telles que les commerces locaux, les e?coles et des espaces verts propices aux loisirs. <br /><br />L'exposition sud-ouest de la proprie?te? assure une belle luminosite? naturelle, cre?ant une atmosphe?re chaleureuse et accueillante dans les pie?ces de vie. A? l'exte?rieur, la terrasse est un ve?ritable atout, offrant un espace exte?rieur parfait pour se de?tendre, organiser des barbecues ou profiter des journe?es ensoleille?es.<br /><br />Le stationnement est facilite? gra?ce a? trois places disponibles, dont deux dans le garage, ce qui constitue un avantage conside?rable pour les familles avec plusieurs ve?hicules. La qualite? de la construction est soulignée par la toiture et des murs en enduit en tre?s bon e?tat.<br /><br />A? l'inte?rieur, les 156 m² de la maison (201 m² au sol) sont bien agence?s en 8 pie?ces, dont un salon séjour cuisine de plus de 50 m² et 4 chambres, permettant a? chaque membre de la famille de be?ne?ficier de son propre espace. La grande pie?ce de vie sur le garage et les salles d'eau/bain ajoutent un confort appre?ciable, surtout lors des moments de grande affluence familiale. Isoler le plafond du garage contribuera à améliorer le confort de la pièce de vie à l'étage, tout en favorisant une meilleure performance énergétique, actuellement classée D. Toutes les peintures ont été faite récemment.<br /><br />Construite en 1996 et situe?e sur un terrain arboré spacieux de 1508 m² avec son magnifique arbre centenaire, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour accueillir une famille en que?te de tranquillite? et de confort. <br /><br />Vous recherchez de l'espace, un beau terrain et du calme,<br />Eh bien CONTACTEZ-MOI, et je vous ferai visiter cette belle maison !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329 950 €<br />Honoraires charge vendeur