La Meilleraie-tillay, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T485070. Au calme d'un village de La Meilleraie-Tillay à 6 kms de Pouzauges, 25 kms de Chantonnay et 20 minutes du célèbre grand parc du Puy du Fou venez découvrir cette maison d'habitation de 111m² environ édifiée sur son terrain de 1100m² au total avec une seconde longère à rénover (gîte / locatif ou autre).<br />Ce bien propose au RDC, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un grand séjour de 29m² avec cheminée, un dégagement menant vers une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie/buanderie et une pièce de 28m² pouvant accueillir tout projet (chambre ou autre).<br />A l'étage, une zone palière dessert 3 chambres ( 14.60m² / 12.30m² / 13.50m²).<br />A l'extérieur, une grande cour fermée sans vis-à-vis avec un espace terrasse propose une cave et un ancien toit à cochon. Communicant à la cour une autre longère à rénover avec une toiture neuve propose au RDC 2 pièces (36m² et 25m²) et à l'étage un grenier de 70m²+ une grange de 51m².<br />A deux pas de la maison, un garage complète ce bien (30m²) avec un potager.<br />Atouts indéniables : Assainissement collectif conforme / Toiture maison très bon état et toiture dépendance neuve / chaudière bois 2017 et production d'eau chaude bois + solaire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 172 000 €<br />Honoraires charge vendeur