La Mailleraye-sur-Seine, Upper Normandy 76940

Terres et demeures de Normandie est fier de vous prsenter ce magnifique centre questre, offrant un cadre de vie idyllique pour les passionns d'quitation et les professionnels du monde questre. Niche dans un environnement prserv, cette proprit est le fruit d'un savoir-faire unique et d'une vision architecturale. Au cur de cette proprit, vous dcouvrirez une maison principale d'une superficie d'environ 150m2, offrant un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dote d'une architecture contemporaine, elle reflte un savant mlange entre modernit et raffinement. L'entre principale s'ouvre sur un couloir desservant les espaces nuit, comprenant 3 chambres avec mezzanine, chacune bnficiant d'une salle d'eau privative et de toilettes spares. La pice de vie vous accueille dans un espace lumineux et convivial. La cuisine ouverte, amnage et quipe avec soin, offre un environnement propice aux plaisirs culinaires. Le sjour, quant lui, offre un espace de dtente idal, avec un accs direct une terrasse expose plein sud, vous permettant de profiter des douces soires estivales. Cest aussi et surtout un vritable paradis pour vos chevaux. Les installations questres de qualit suprieure vous permettent d'entreprendre toutes vos activits questres dans les meilleures conditions. Parmi les quipements, vous trouverez une carrire de 60x20m, partiellement couverte sur 32m, offrant un espace idal pour les comptitions. Une seconde carrire en herbe de 40x50m, parfaite pour les sances d'entranement en extrieur. Une carrire rhabiliter en rond de longe de 25x14m. Deux curies en L, totalisant 20 boxes quips d'lectricit et d'abreuvoirs automatiques, scuriss et confortables pour vos compagnons quins. Deux selleries pour faciliter l'organisation de votre matriel. Des sanitaires publics pour le confort de tous. Un hangar fourrage, des abris pour vhicules, un silo. Un atelier. Plusieurs paddocks et pturages clos, dont 3 avec abris, offrant vos chevaux un espace de dtente et de libert. Un club-house pour partager des moments conviviaux et grer vos activits questres. Situe seulement 40 minutes de Rouen, elle bnficie d'une localisation stratgique, vous offrant un accs facile aux commodits environnantes. De plus, sa position gographique idale vous offre une grande mobilit lors de vos dplacements en concours. L'accs l'autoroute A13 est galement facilement accessible, seulement 15 minutes de la proprit, vous permettant ainsi de parcourir la Normandie avec aisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des cots annuels dnergie du logement entre 1 070 et 1 510 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires : 5% TTC inclus charge acqureur (650000 hors honoraires) Agent Commercial E.I. : Pierre SYLVAIN RSAC N 822 584 645 Contact au 06.49.04.79.86