La Lande-d'Airou, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599259. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété de 154m² habitables sur un terrain de 3161m² arboré, fleurie et parfaitement entretenu est une opportunité rare. <br />Avec ses nombreux atouts et ses espaces généreux, elle saura séduire les familles à la recherche de confort et de sérénité.<br /><br />Au sous-sol, vous trouverez une buanderie carrelée, une pièce de rangement, un grand garage et une cave à vin.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une entrée avec une cuisine entièrement équipée et aménagée donne sur un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec des jets de massage ainsi qu'un wc indépendant. L'espace de vie principal de 46m² se compose d'un vaste salon/séjour agrémenté d'une véranda baignée de lumière naturelle. Une belle terrasse extérieur carrelée de 28m² exposé plein sud.<br /><br />A l'étage, un palier mezzanine dessert une grande chambre, une salle d'eau et une seconde chambre à terminer de rénover selon vos envies pour lui donner tout son potentiel.<br /><br />A l'extérieur, chaque espace a été conçu pour votre confort et votre plaisir:<br /><br />- Une vaste cour goudronnée de 750m², parfaite pour stationner plusieurs véhicules ou accueillir vos invités. Elle est sécurisée par un portail électrique avec interphone et digicode.<br /><br />- Un chalet en bois, idéal comme espace de rangement ou pour créer un coin détente au cœur du jardin.<br /><br />- Une dépendance aménagée, regroupant un atelier, un bureau, un garage et un espace appentis, offrant une multitude de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.<br /><br />- Un espace bien-être vous attend avec un SPA de 25m², équipé d'un jacuzzi, un hammam, une douche et wc, parfait pour des moments de détente en famille.<br /><br />Caractéristiques de la maison:<br /><br />- Façade principale en pierre, les autres façades en agglo avec isolation intérieur ( laine de verre, brique et plâtre ), l'extérieure en bardage ( réalisée en 2019 ).<br /><br />- Menuiseries en PVC double vitrage et velux bois.<br /><br />- Volets roulants en ALU, électriques équipé de deux centrales de commandes automatiques. <br /><br />- Cheminée équipée d'un foyer-STUV<br /><br />- Chauffage: système mixte avec aérothermie et chaudière à fuel, radiateurs en ALU avec thermostat.<br /><br />Venez découvrir cette maison offrant de belles prestations et une configuration idéale, que ce soit pour une famille en quête de confort et d'espace, un artisan ou une petite entreprise cherchant un lieu alliant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer !<br /><br />Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 364 000 €<br />Honoraires charge vendeur