LA GRAND-COMBE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616912. Située à seulement 16 km d’Alès et à 5 minutes de toutes commodités, cette superbe villa de plain-pied de 90 m² vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. <br /><br />Nichée dans un lotissement recherché, elle bénéficie d’une vue panoramique sur les montagnes des Cévennes, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et confort moderne.<br /><br />Un intérieur chaleureux et bien pensé.<br /><br />Construite en 1986 et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend :<br /><br />Un séjour-salon convivial pour vos moments de détente.<br />Trois belles chambres et un bureau, parfait pour le télétravail.<br />Une salle d’eau moderne et un WC séparé.<br />Une cuisine indépendante équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.<br />Une buanderie pratique pour l’organisation du quotidien.<br /><br />Des équipements modernes pour un confort absolu<br /><br />Double vitrage pour une isolation optimale.<br />Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible.<br />Fibre optique, visiophone et alarme pour plus de sérénité.<br />Moustiquaires intégrées.<br /><br />Un extérieur idyllique pour profiter de chaque saison.<br /><br />Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², cette villa offre de nombreux espaces pour se détendre et partager des moments conviviaux :<br /><br />Une grande terrasse pour des repas en plein air<br />Une piscine pour se rafraîchir en été<br />Une cuisine d’été et barbecue pour des soirées inoubliables<br />Un terrain de pétanque pour des parties animées en famille ou entre amis<br />Un garage fermé, carport et dépendances pour un maximum de rangement<br />Un portail électrique pour plus de praticité<br /><br />Informations pratiques<br /><br />Exposition : Sud, pour une belle luminosité toute la journée<br />Assainissement : Tout-à-l’égout<br />Taxe foncière : 1 320 €<br /><br />Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !<br /><br />Cette villa n’attend plus que vous. Venez découvrir ce petit coin de paradis, alliant confort moderne et douceur de vivre au cœur des Cévennes.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 240 000 €<br />Honoraires charge vendeur