LA GOUESNIERE, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80971. A La Gouesnière Centre (secteur résidentiel calme et verdoyant - à 3 minutes à pied des écoles, commerces de proximité du centre bourg et des lignes de bus régulières desservant notamment Saint Malo et Cancale), cette maison traditionnelle des années 80 - récemment rénovée - offre environ 110 m2 habitables + un garage, une buanderie et un préau.<br />Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre avec vaste cuisine équipée bien pensée et cheminée à foyer fermé, salle d'eau et wc. Garage attenant, arrière cuisine et buanderie aménagée.<br />A l'étage, dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec wc (installation à prévoir).<br />Jardin clos et arboré d'environ 420 m2 avec vue dégagée. Préau.<br /><br />Vous apprécierez ses volumes (les combles, le garage et le préau offrent un volume supplémentaire potentiellement exploitables), son exposition, son environnement calme et verdoyant ...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287