LA GENETOUZE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617559. Au cœur d’un hameau paisible entouré de nature, à seulement 9 km de Montguyon, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre en pleine campagne. <br /><br />Sur un terrain de 2265 m² agrémenté de deux puits, elle dispose d’une terrasse idéale pour les beaux jours et d’une grange attenante de 100 m², offrant un beau potentiel pour du stockage ou un projet d’aménagement. <br /><br />À l’intérieur, la pièce de vie de 46 m² baignée de lumière et sa cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial. Un salon de 26 m² complète cet ensemble accueillant, tandis qu’une buanderie facilite le quotidien. <br /><br />Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale garantissent confort et intimité. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne. Côté chauffage, la maison combine performance et ambiance cocooning avec un système électrique via split PAC et un poêle à bois. <br /><br />Atout supplémentaire, une seconde maison attenante est disponible à l’achat. Une opportunité parfaite pour réunir les deux propriétés et créer un espace d’accueil familial ou un projet de gîte, dans un cadre où règnent calme et sérénité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 175 000 €<br />Honoraires charge vendeur