LA FORCE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619774. À saisir ! Cette maison de plain-pied de 114 m², orientée sud, allie tranquillité, espace et modernité. Idéale pour les familles ou les amateurs de calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain clos de 2600 m² au potentiel illimité : (piscine, jardin paysager…). <br /><br />Caractéristiques clés :<br />- 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² (dressing, point d'eau et WC). Les deux autres chambres disposent de placards de rangement, tout comme le couloir qui bénéficie d’un placard de rangement supplémentaire. <br />- Séjour lumineux, belle cuisine entièrement équipée et aménagée, et arrière-cuisine fonctionnelle. <br />- Salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes et coin rangement. <br />- Confort thermique assuré par des climatisations réversibles et des radiateurs électriques à inertie céramique. <br />- Équipements : VMC double flux, cumulus, toiture nettoyée et hydrofugée, double vitrage, adoucisseur d’eau et tout-à-l’égout aux normes. <br />- Dépendance polyvalente de 70 m²(3 espaces séparés) : atelier, bureau ou projet personnel ! <br />- Extérieurs pratiques : grand parking, abri voitures pour 2 véhicules, portail et terrain clos arboré. <br />- Taxe foncière : 1143 € <br /><br />Environnement Privilégié :<br />- Proximité : supermarché, centre du village, école primaire, collège, boulangerie, bureau de poste, cabinet médical et petit marché. <br />- Intimité totale : Pas de vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. <br /><br />Atouts coup de cœur :<br />- Maison en très bon état, prête à emménager dès maintenant ! <br /><br />Vous souhaitez découvrir cette propriété d'exception depuis chez vous ? Visite virtuelle et plans métrés disponibles sur demande.<br />Pour toute information supplémentaire ou une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare alliant praticité, espace et sérénité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 225 000 €<br />Honoraires charge vendeur