La Ferté-Saint-Cyr, Centre-Val de Loire 41220

Aux portes du domaine de Chambord - Viager occupInvestissez diffremment, investissez en viager ! Ne passez pas ct de ce bien, sur une parcelle de prs de 8093 m2 en lisire de fort, celle de Chambord, la maison de 187m habitable (200m en surface au sol) comprend 5 chambres dont 2 au rez-de-chausse. L'agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison, situe en Sologne La Fert-Saint-Cyr (41) soit 10 minutes de Blois, seulement 2H00 de Paris. La Sologne est une rgion enchanteresse, o les vastes forts verdoyantes se mlent des tangs tincelants, offrant un cadre paisible et authentique. C'est un vritable paradis pour les amoureux de la nature, les passionns de chasse et de pche, et les amateurs de promenades vlo, pied ou cheval. Venez vous ressourcer et profiter de la beaut prserve de la campagne franaise.Le viager occup avec un droit d'usage d'habitation (DUH) permet l'acquisition d'un bien immobilier prix rduit sans recours un crdit bancaire. C'est aussi un investissement scuris sans contrainte gestion locative, socialement responsable. Les vendeurs continuent vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu' leur dcs ou leur dpart anticip du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immdiatement. Le viager permet de bnficier d'un prix d'achat avantageux, avec le versement d'un bouquet initial suivi de rentes priodiques.- BOUQUET : 65 000 EUROS - RENTE VIAGRE : 759, 21 EUROS/mois rvisable annuellement selon un indice de l'INSEE (Revalorisation de la rente 20% si dpart anticip) - Viager occup par un homme de 72 ans- VALEUR VNALE : 360.000 EUROS. - VALEUR OCCUPE (VO) : 165 600 EUROSLe Rez-de-chausse prsente, une entre, un sjour/salle manger avec chemine, une cuisine donnant sur la grande terrasse par la porte fentre (pas de marche) vue dgage, 2 chambres, une salle d'eau et WC spar. Le 1er tage dispose d'un palier, de 3 chambres, une salle de bain et un WC spar. Vous bnficierez d'une cave, d'un garage attenant la maison et d'un carport. L'accs la proprit se fait par un portail motoris. Vous serez entours par une nature magnifique, avec une varit d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers, des pruniers, des pchers, des abricotiers, des myrtilles ... ainsi que des superbes fleurs comme des rosiers, des glaeuls, des rhododendrons, des jonquilles, des jacinthes ... accompagns de quelques arbres et un tang. Une piscine hors sol, vous permettra de contempler cet havre de paix !A dcouvrir sans tarder ! Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatricule au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou l'agence au 01.39.59.49.03. Honoraires la charge de l'acqureur de 21 600euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques. gouv. fr