LA FERTE-BERNARD, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596471. Venez découvrir, à 20 min de la Ferté-Bernard et de St Calais, cette maison de village située à Melleray, petite commune, offrant une école primaire, une épicerie, tabac presse puis un restaurant.<br />Au rez-de-chaussée se trouve un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, un dégagement avec une salle de bain. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un dressing.<br />Ce bien dispose également d'un patio offrant un puits de lumière et donne accès à la cave. A l’extérieur, une terrasse pavée pour le confort sans trop d'entretien. Une dépendance derrière la terrasse permet d'hiverner le salon de jardin et accessoires.<br /><br />Points forts : les principales huisseries sont en PVC double vitrage avec store électrique ou manuel, sont déjà en place, chauffe-eau de 100 L de 2021. Les combles sont aménageables et offrent de surcroît une possibilité d'agrandissement.<br /><br />Ce n'est pas tout...cette propriété vous propose aussi un terrain constructible non attenant de 592m2 avec un ancien garage.<br /><br />Ce bien s'adresse à toute personne désireuse de se sentir chez elle, grâce à la possibilité de faire cette maison à son image.<br />Elle s'adresse également aux investisseurs qui désirent offrir des prestations de qualité. Et la possibilité de revendre le terrain non attenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 36 000 €<br />Honoraires charge vendeur