LA FERTE-BERNARD, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574359. Venez à la découverte en exclusivité de cette dominante maison atypique de 5 pièces en ossature bois de 2011 sur 3 niveaux rare à la vente sur le secteur. <br />Située sur les hauteurs de La Ferté-Bernard, dans un quartier pavillonnaire calme et résidentielle où il y fait bon vivre, à 5 minutes seulement du centre-ville et de toutes ses commodités. <br />À l'extérieur, vous entrerez par un portail automatisé, le terrain est entièrement clos, paysagé, arboré, entouré de haies naturelles. <br />Vous y trouverez des espaces dédiés ; de stationnement avec son parking bitumé, son garage avec porte automatisée, pelouse, potager, des espaces détentes, une superbe terrasse suspendue en bois et pour votre plus grand confort une piscine hors-sol en ossature bois.<br />À l'intérieur au rez-de-chaussée, une entrée desservante sur une salle d'eau et un spacieux WC indépendant avec lave-mains, un dégagement avec un escalier en bois et fer forgé menant au rez-de-jardin, une chambre, une magnifique cuisine-salle à manger cathédrale lumineuse entièrement aménagée et équipée avec son escalier en fer sur mesure et ses baies vitrées donnant sur la terrasse suspendue exposée plein sud.<br />À l'étage sur la mezzanine un espace détente pouvant servir de salon, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec son puits de lumière et sa baignoire d'angle, une chambre. <br />Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre avec dressing donnant sur l'extérieur, un espace bureau, une buanderie et l'accès à la double cave avec sa pompe de relevage parfaite pour le stockage. <br />Bon à savoir : huisseries en aluminium double vitrage - volets roulants solaires de 2024 - chauffage électrique au sol et convecteurs -chauffe-eau électrique 200L - VMC - climatisation air/air de 2022 - adoucisseur d'eau de 2022 - terrasse sur pilotis de 2023 - aspirateur centralisé - surface habitable 97 m² / surface au sol 120 m² - garage 22 m² - cave 30 m² - piscine hors-sol ossature bois avec pompe, robot et accessoires de 2024 - assainissement tout à l'égout - DPE en D de 2021 qui sera refait pour la vente.<br />Si vous recherchez un bien atypique sortant du commun, coup de cœur alliant confort et modernité ce bien est probablement fait pour vous, vous n'aurez qu'à poser vos valises !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 277 000 €<br />Honoraires charge vendeur