LA FERTE-BERNARD, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T542083. Venez découvrir cette propriété de 15 pièces avec un potentiel de 450 m² habitables, ses dépendances, sa cour et son joli parc arboré.<br />Nichée au coeur d'un village du perche sarthois ou il fait bon vivre de 2600 habitants, proche de tous les services et commodités à pied, à seulement 15 minutes de La Ferté-Bernard, 35 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe et 1heure et 40 minutes de la capitale Paris par autoroute située à 10 minutes.<br />C'est une ancienne auberge-restaurant actuellement utilisée en habitation principale.<br />Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour-salon lumineux avec son magnifique bar dominant la pièce de 80 m² environ, une salle à manger, une grande cuisine professionnelle à remettre aux goût du jour avec un espace buanderie et deux chambres froides, une arrière cuisine, un couloir avec l'accès à l'exterieur desservant trois WC dont un aux normes PMR et un espace dédié pour se laver les mains.<br />Au premier étage, vous trouverez un logement privatif de 3 pièces anciennement utilisé pour le personnel avec des combles aménageables, un grand couloir desservant 7 chambres numérotées de l'ancien hôtel toutes avec salle d'eau et WC privatifs à remettre aux goûts du jour, ainsi que deux autres pièces à finir de rénover.<br />Au second étage, vous trouverez plusieurs pièces à rénover et des combles aménageables dont les velux sont déjà installés.<br />À l'extérieur, vous trouverez un espace détente semi-couvert, une belle salle de réception aux normes de 70 m² environ pour organiser vos événements avec un accès direct aux cuisines, une véritable cave à vin voûtée avec puits, des bâtiments en pierre qui font office de dépendances ; garages ouverts, atelier, greniers... Et son magnifique parc arboré orné de fer forgé. <br />Bon à savoir : les huisseries sont neuves en double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique récent, chauffage par double pompe à chaleur, charpente et toiture sont en bon état, assainissement tout à l'égout, DPE en B.<br />Si vous rêvez d'un havre de paix au cœur d'un village avec des volumes, du potentiel et du charme pour un usage familiale afin de pouvoir recevoir ou pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes, gîtes, événementiel, restaurant, hôtel, ce bien est très certainement fait pour vous, une visite s'impose !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 900 €<br />Honoraires charge vendeur