La Ferte-Alais, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T536598. Situé à Boutigny-sur-Essonne (91820), cet appartement en duplex rénové en 2023 offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles, lycées et collèges, il assure un quotidien pratique pour toute la famille. Les commodités telles que la fibre et les transports en commun, bus et train, sont facilement accessibles, offrant ainsi une excellente connexion avec les environs.<br /><br />À l'extérieur, l'appartement dispose d'une dépendance de 14 m², d'une terrasse de 10 m² clos de mur, idéale pour se détendre en plein air. Deux places de parking, dont une couverte, garantissent un stationnement aisé pour les résidents. Avec une façade en meulière et une toiture en tuile mécanique, cet appartement présente un charme authentique et une isolation de qualité.<br /><br />À l'intérieur, ce bien de 95 m² offre un agencement pratique avec 4 pièces, dont 3 chambres. Au premier étage, on découvre une cuisine équipée ouverte sur un salon de 20 m², deux chambres confortables, une salle de douche, des WC intégrés, et une buanderie. L'étage comble aménagé de 50 m² comprend une pièce sans fenêtre de 22 m² en loi Carrez. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse, tandis que les nombreuses menuiseries en double vitrage assurent luminosité et isolation.<br />Petite copropriété privée de 6 lots. Charges copropriété 600 Euros/an. Syndic bénévole. Taxe foncière 700 Euros.<br />Proximité des petits commerces. RER D à pieds - Ligne de Bus. Collège Guigneville - Lycée Cerny. Ecole maternelle et élémentaire, boulangerie, poste, pharmacie ...<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 202 600 €<br />Honoraires charge vendeur