La Courtine, Burgundy 23100

Dcouvrez cette maison de ville avec un jardin l'arrire offrant une vue dgage sur la campagne environnante. Elle se compose, au rez-de-chausse, d'une entre desservant une cuisine amnager, ouverte sur une pice de vie conviviale quipe d'un pole bois, d'une arrire-cuisine, ainsi que d'une chambre disposant d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Au premier tage, un palier mne trois chambres supplmentaires, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau rnover. Les combles amnageables d'environ 53 m au sol offrent un potentiel supplmentaire, tandis qu'un sous-sol spacieux complte l'ensemble de ce bien.Une opportunit rare pour ceux recherchant un quilibre entre confort et potentiel d'amnagement en ville, sans sacrifier l'accs un cadre verdoyant.Des travaux sont prvoir, mais le prix attractif de cette maison vous permettra de les raliser et de crer un espace de vie votre got.Discover this townhouse with a rear garden offering unobstructed views of the surrounding countryside. It consists, on the ground floor, of an entrance leading to a kitchen to be fitted out, opening onto a convivial living room equipped with a wood stove, a scullery, as well as a bedroom with a dressing room and an adjoining bathroom. On the first floor, a landing leads to three additional bedrooms, an office, as well as a bathroom to renovate. The convertible attic of approximately 53 m offers additional potential, while a spacious basement completes this property.A rare opportunity for those looking for a balance between comfort and development potential in the city, without sacrificing access to a green setting.Work is required, but the attractive price of this house will allow you to carry it out and create a living space to your liking.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie F, Classe climat F Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 6460.00 et 8780.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est propos par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578.Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite