LA COURNEUVE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595758. A vendre, murs commerciaux actuellement destinés à l'activité Bar / PMU / FDJ. <br /><br />Environ 131m2 dont 70m2 en rdc et 51m2 en sous-sol.<br /><br />Les murs sont en vente indissociables des fonds de commerce. <br /><br />Les murs : 500 000€ frais d'agence inclus.<br />Les fonds de commerce : 140 000€ FAI<br /><br />Prix total pour l'ensemble: 640 000€ FAI.<br /><br />Fonds de commerce du type BAR café avec PMU ET FDJ, LICENCE 4. <br /><br />Situé en angle de rue, excellent emplacement. <br /><br />Possibilité d'installer une grande extraction car déjà accordée par la copropriété. <br /><br />Grande cave sécurisée pour le stockage, avec montes-charges, python pour la bière pression.<br /><br />Le local dispose d'un droit de terrasse avec environ 20 couverts. <br /><br />Le bien est actuellement séparé en deux locaux, donc possibilité de vendre les fonds de commerce à deux locataires différents ou de réaliser un grand bar restaurant. <br /><br />Pas de contrats brasseurs en place. Excellent rapport qualité-prix. <br />A visiter rapidement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 506 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur