La Coucourde, Rhône 26740

Dcouvrez cette villa neuve de plain-pied, construite selon les normes RE 2020, offrant une surface habitable de plus de 122 m et une hauteur sous plafond de 2, 72 m, garantissant un confort optimal.L'entre s'ouvre sur un spacieux hall menant une vaste pice de vie de plus de 74 m, lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte entirement quipe : plaque de cuisson, four, rfrigrateur, lave-vaisselle, lot central et de nombreux rangements. Ce grand espace de vie est exceptionnel!La villa dispose d'une salle d'eau avec une douche l'italienne . Vous y trouverez galement 3 chambres, dont une magnifique suite parentale comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative avec une douche l'italienne.Un garage de plus de 22 m avec porte motorise vient complter ce bien, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplmentaire.Le confort thermique est assur par un chauffage pompe chaleur gainable, et un ballon d'eau chaude thermodynamique pour une efficacit nergtique de qualit l'extrieur, la parcelle de 435 m est entirement clture et sera prochainement paysage. Le propritaire prvoit la plantation d'arbres fruitiers et l'amnagement de l'alle. Vous bnficiez galement de deux terrasses : une grande terrasse au sud pour profiter du soleil, et une terrasse couverte d'environ 30 m, idale pour vos repas en extrieur ou vos moments de dtente. Ne manquez pas cette opportunit unique !PRIX DE VENTE: 290 000 TTC honoraires charge vendeur.Votre contact Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16DPE : CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A (DPE Nouvelle Version)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie A, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 520.00 et 750.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884.ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr