La Ciotat, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13600

LA CIOTAT - LE SPOT Dcouvrez cette opportunit exceptionnelle avec ce local commercial neuf de 283 m2, situ dans le mme btiment que le nouveau cinma CGR de La Ciotat, Le Spot. Caractristiques du local : o Surface commerciale : 256, 3 m2 o Local technique : 27 m2 o Terrasse : 182 m2 Avantages : o Emplacement stratgique : Situ sur l'axe principal l'entre de la ville, avec un accs direct depuis un rond-point. o Stationnement : Parking gratuit de 50 places proximit immdiate, avec accs possible au grand parking souterrain du complexe (500 places). o Environnement dynamique : Implant sur 1, 5 hectare, avec une zone pitonne de 6 500 m2, Le Spot est le nouveau centre de loisirs de La Ciotat, proximit du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Cinma, divertissement, restauration, culture et sport sont au coeur de ce nouveau concept urbain. Ce local est idal pour une activit de restauration, disposant d'une gaine d'extraction et de deux grandes terrasses de 96 m2 et 86 m2. Il convient galement d'autres activits commerciales, mdicales, crche ou centre de coworking. Les honoraires sont la charge du vendeur et inclus dans le prix. Ce bien vous est prsent par Astone Immobilier, agence digitale Cassis. Pour le visiter, contactez Ocane Waiche, agent mandataire (ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0)6 18 58 03 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Possibilit de louer le bien avec un loyer annuel volutif sur trois ans, dbutant 70000 EUR HT HC la premire anne, avec des charges locatives de 4959 EUR HT/an, 80 000EUR HT HC la deuxieme anne, et 90 000 EUR HT HC la troisieme anne.