LA CHATAIGNERAIE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79167. megAgence - Doriane MASSEROLI présente un magnifique pavillon de plain-pied construit en 2018, proposant 104 m² d'espace de vie moderne sur un terrain de 696 m², situé à La Châtaigneraie, à seulement 5 minutes des commerces. Ce pavillon combine confort et fonctionnalité pour satisfaire les exigences de ses occupants, et est prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.<br />Caractéristiques principales :<br />-Pièce de vie lumineuse et spacieuse de 53 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger.<br />-4 chambres avec placards pour un espace de vie familial optimal.<br />-Salle d'eau moderne avec placard et douche à l'italienne.<br />-WC indépendant suspendu pour plus de commodité.<br />-Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison.<br />Atouts supplémentaires :<br />-12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, avec pergolas photovoltaïque et 5KW de stockage.<br />-Une facture d'électricité réduite grâce à des équipements modernes: menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique et pompe à chaleur air/eau.<br />-Garage attenant et communicant avec la pièce de vie.<br />-Terrain clos avec une belle terrasse bien exposée, une zone d'agrément et un grand espace de parking enrobé.<br />DPE réalisé :<br />Étiquette énergie Primaire : 52 A<br />Étiquette énergie Finale : A<br />Étiquette climat : 1 A<br />Estimation annuelle des coûts d'énergie : Min : 490 € / Max : 710 €<br />Un cadre de vie idéal dans un environnement calme, parfait pour conjuguer confort et économies d'énergie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €<br />Honoraires : 6,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302