LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609584. Situé au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement spacieux et lumineux de 132 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié au sein de la résidence de standing "Le Clos Joli", à proximité immédiate des transports, de la gare, des écoles et des commerces.<br />Points forts :<br /><br /> Dernier étage (3? étage avec ascenseur) offrant calme et luminosité.<br /> Une superbe terrasse sur les toits de 19 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.<br /> Double garage sécurisé de 28,20 m², une place de stationnement privée de 10 m² et une cave.<br /><br />Distribution intérieure :<br /><br /> Hall d'entrée spacieux (7,87 m²).<br /> Pièce de vie lumineuse de 44,11 m², avec accès à la terrasse.<br /> Cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 12,36 m².<br /> Quatre chambres, dont trois avec placards intégrés.<br /> Dressing optimisé de 3,36 m².<br /> Une salle de bain et une salle d’eau, pour plus de confort.<br /> Deux WC, dont un équipé d’un lave-mains.<br /> Nombreux rangements et espaces fonctionnels.<br /><br />Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?<br /><br />Son emplacement idéal, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme (terrasse, double garage, cave) en font un bien rare sur le marché. Parfait pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie urbain tout en préservant leur tranquillité.<br /><br />Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 477 000 €<br />Honoraires charge vendeur