LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603831. À La Chapelle-sur-Erdre (44240), dans le quartier prisé de la Vrière, se trouve cette charmante maison ancienne sur un terrain de plus de 650 m². Ce quartier résidentiel offre un cadre verdoyant et calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires, tout en étant à quelques pas des transports en commun (bus 86 et 96 ainsi que tram train Erdre Active) et des écoles.<br /><br />La propriété comprend une grande terrasse carrelée de 25 m², une petite terrasse couverte à l'ouest et un jardin arboré exposé plein Sud. On y trouve également un carport, un grand garage avec grenier et deux places de parking.<br /><br />La maison de 109 m² habitable environ offre une distribution optimale des espaces comprenant une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, trois chambres avec placard, une salle d'eau et deux toilettes. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie. Les équipements tels que le chauffage au gaz, les ouvertures en double vitrage et la toiture en ardoises naturelles offrent confort et performance énergétique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 442 000 €<br />Honoraires charge vendeur