LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576046. RARE SUR LE SECTEUR<br />Situé en plein centre de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de Nantes, avec un accès facile aux transports en commun.<br /><br />Ce charmant appartement en duplex de 92 m² habitables (112 m² utiles) se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il dispose d'un balcon de près de 20 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking extérieure. <br /><br />À l'intérieur, on découvre une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² lumineuse avec ses 2baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine fermée aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. A l'étage, vous saurez apprécier les 2 grandes chambres sous combles avec placard, et sa salle de bain avec toilettes.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 261 900 €<br />Honoraires charge vendeur