La Chapelle-Saint-Laurent, Charente 79430

Dcouvrez cette magnifique maison plain-pied de 164 m habitable, construite en 2003, offrant un confort moderne et une vue imprenable sur le lac. Cette demeure de standing, en excellent tat, est prte accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pices, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Le sjour de 45 m baigne de lumire grce son exposition sud-ouest, crant une atmosphre chaleureuse et accueillante. Les deux salles d'eau et le WC indpendant assurent un confort quotidien. La cuisine amricaine, amnage et quipe, est le coeur de cette maison. Elle invite la convivialit et aux moments partags en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique. L'extrieur est tout aussi enchanteur avec ses deux terrasses totalisant 52 m, parfaites pour les soires estivales et les barbecues entre amis. Le jardin parfaitement entretenu, offre un espace de dtente et de loisirs. Vous pourrez y installer une piscine pour des moments de fracheur et de plaisir. Le terrain de 1180 m est un vritable havre de paix. Vous disposerez galement d'un double garage et d'espaces de stationnements extrieurs. La maison est quipe d'un chauffage au sol hydraulique par pompe chaleur, d'une aspiration centralise, de la fibre et d'un sous sol avec 2 pices de 21 et 31 m pour ranger vos affaires et d'une belle cave de 21 m sur gravier. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans une maison de standing, offrant confort, scurit et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tout le potentiel de cette magnifique proprit. proximit, vous trouverez plusieurs commodits pratiques pour faciliter votre quotidien.Prix honoraires inclus 395 000 . Prix hors honoraires 380 000 soit 4% TTC la charge de l'acqureur. estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2058 et 2784 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3.95% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2058.00 et 2784.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.