LA BRUGUIERE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T508240. Cette maison ancienne bien entretenue dans un village calme proche d'Uzès.<br />Son caché ancien va vous séduire!<br />Elle comporte un studio indépendant en rez de chaussé ainsi qu'un grand garage ,une cave à vin et une pièce supplémentaire sur une surface au sol d'environ 100m2.<br />Au premier étage vous disposez d'une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond , <br />un salon et une cuisine à moderniser donnant sur une loggia avec vue sur le parc ;<br />ainsi que d'une chambre ,une salle d'eau et un sanitaire séparé.<br />Au deuxième et dernier étage ,en partie mansardé ,<br />vous trouvez deux très grande chambres et un point d'eau pouvant être aménagé en salle d'eau.<br />Soit actuellement 3 chambres voir 5 et un T1 en rez de chaussé.<br />Ce bien est isolé aux combles ,la toiture révisée ,des doubles vitrages récents ont été installés ainsi que deux poêles à granules ,des cheminées à foyer ouvert sont aussi présentes et fonctionnelles.<br />Le tableau électrique à été repris et remis aux normes.<br />A l’extérieur vous profitez de 2 stationnement privatif en bordure de parc communale.<br />Vous pouvez louer deux gîtes dans ce bien idéalement situé à 10 minutes au Nord d'Uzès<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur