LA BROUSSE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591199. À moins de 5 km de Matha, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale modulable.<br /><br />Le premier logement, habitable de suite malgré un léger rafraîchissement, se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un adoucisseur d'eau et de l’électricité aux normes. Un chai attenant et communiquant directement avec la maison offre un bel espace supplémentaire pouvant être utilisé comme garage ou permettre un agrandissement du rez-de-chaussée.<br /><br />La charpente et la couverture des deux maisons ont été rénovées il y a moins de 10 ans, offrant ainsi une bonne isolation et nécessitant peu d'entretien.<br /><br />Un second logement, entièrement à rénover, offre un beau potentiel. Selon vos envies, vous pourrez soit créer deux logements distincts, soit réunir les deux parties pour en faire une seule habitation en les faisant communiquer.<br /><br />L’ensemble est complété par deux hangars et plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou d’autres projets d’aménagement.<br /><br />À noter : un assainissement est à prévoir.<br /><br />Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 174 000 €<br />Honoraires charge vendeur