La Brède, Limousin 33650

LA BREDE - 33650Centre bourg, proximit immdiate des commerces et services, coles et collge. Idalement situe La Brde, cette maison de 2011 mitoyenne d'un ct comprend au rez-de-chausse une entre avec wc, un cellier et une pice de vie d'environ 50 m ouverte sur la terrasse oriente sud-ouest et nord-ouest permettant de bnficier d'une luminosit optimale en toute saison.A l'tage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indpendant.Un garage attenant de 15 m complte ce bien situ sur une parcelle trs agrable et sans vis vis.Accs rocade 15 min, proximit des gares de St Mdard d'Eyrans et Beautiran pour rejoindre Bordeaux facilement.Rfrent sur le secteur, n'hsitez pas nous contacter pour plus de renseignements.Mentions Loi Alur :- Agence : NSIREN 842 685 497- Statut du ngociateur : Agent Commercial- Prix FAI TTC de 417 000 euros- Honoraires charge : acqureur- Montant des honoraires : 17 000 euros TTC soit 4.25%- Rfrence annonce : 327VMB24- Date de ralisation du diagnostic nergtique : 06/2024- Consommation nergtique : 179 kWh/m/an- Emission de gaz effet de serre : 5 Kg CO2/m/an- Montant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 1060 et 1470 / an. Prix moyen des nergies index sur les annes de rfrence : 2021- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr