La Bourboule, Auvergne 63150

Trs belle maison de ville avec une couverture en lauze, constitue d'un local commercial en rez de chausse donnant sur une petite rue en centre ville, proche des commerces, d une surface totale de 140 m2 sur 2 niveaux avec partie habitation au premier tage avec entre indpendante, constitue de 4 chambres et d une salle de bain avec wc, et douche, fentres en double vitrage avec lumire traversante et bien expose, quelques travaux sont a prvoir, lectricit. Pouvant tre habitable de suite Situe 15 kms de la bourboule station thermale rpute ! avec double saison touristique, et 30 kms de la haute Corrze. proche de l'autoroute A89 qui relie Lyon en 2h30 et Bordeaux en 3h30 environs. Trs accessible pour un Week end ou courtes vacances ! Au RDC vous disposez d un local d'envrions 10m2 pouvant servir de bureau avec une vitrine et un accs facile, le reste de l 'espace soit environ 50 m2 pouvant tre ramnag votre gout et selon vos besoins puisque des travaux sont possible et a faibles cout, prsence d une cave trs saine Les combles sont amnageable et vous permettraient galement de crer un espace supplmentaire de 70 m2 au minimum pour une pice ou un futur gite, accs possible par la maison ou par l'extrieur, avec une trs belle hauteur sous plafond 2 garages avec entres indpendantes d une surface de 70 m2, avec possibilit d'un plateau de mme dimension pour du stockage est aussi prvu, ce qui offre des possibilits d'agrandissement. A cot il y a un cabanon en bois qui sert de lieu de stockage Un jardin de 200 m2 l'arrire de la maison vous permettra de profiter facilement d'un repas en famille et d'un bon barbecue Cette maison est chauffe au fioul, une cuve mtallique est prsente ainsi que des radiateurs en fonte, et il y a galement des radiateurs lectriques pour complter l'hiver Tout a l'gout pour l'assainissement et la fibre est installe dans la maison ce qui vous permettra de bnficier d'un accs internet fiable pour une profession librale ou commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques. gouv. fr . Prix 75500 EUR FAI (dont 5 500 EUR d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculs sur le net vendeur, la charge des acqureurs) Emmanuel MAINGUENAUD Agent Commercial PBH Immo, RCAS inscrit au registre du commerce du tribunal de Brive La Gaillarde, sous le numro 919 205 856 Tlphone 06.98.05.73.44