LA BOULAYE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608162. Chalet en bois, idéalement situé à seulement 5 minutes de Toulon-sur-Arroux et à 30 minutes de la gare TGV. Parfait pour une résidence secondaire, il se niche dans un cadre bucolique offrant tranquillité et évasion.<br />Avec une surface habitable d'environ 40 m², ce chalet chaleureux vendu entièrement meublé comprend une cuisine, un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 16 m², une chambre, une alcôve pour un lit supplémentaire et une salle d'eau avec W.C. Un garage attenant offre des possibilités d'extension tandis qu'un deuxième chalet indépendant, carrelé et doté d'électricité est parfait pour accueillir des invités.<br />Le terrain arboré de 925 m² vous offre une vue imprenable sur la rivière. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets (installé en 2022) et des radiateurs électriques et l'assainissement collectif est en place. Pour un confort optimal, le remplacement des huisseries peut être envisagé.<br />Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 75 000 €<br />Honoraires charge vendeur