LA BOULAYE, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608162. Ce charmant chalet bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes de Toulon-sur-Arroux et à 30 minutes de la gare TGV. Niché dans un environnement de campagne, il convient parfaitement comme résidence secondaire.<br />D'une surface habitable d'environ 40 m², ce chalet tout en bois, vendu entièrement meublé, propose une cuisine, un salon/salle à manger lumineux avec accès à une terrasse couverte de 16 m², une chambre, une alcôve pour un lit supplémentaire et une salle d'eau avec W.C. Adjacent à la maison, un garage de 16 m² offre la possibilité d'extension. Un deuxième chalet indépendant carrelé avec électricité peut servir de chambre d'amis. Le terrain de 925 m² arboré offre une vue sur la rivière. <br />Chauffage par poêle à pellets (2022) et radiateurs électriques, il dispose de l’assainissement collectif. Pour plus de confort, le remplacement des huisseries seraient envisageables.<br />N'attendez pas vous venir le visiter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 75 000 €<br />Honoraires charge vendeur